הבנייה הפרטית מאופיינת בהתאמה אישית של הבית למשפחה ולאורחות חיי המשפחה; אם בבנייה חדשה ואם בשיפוצים והרחבות, אם בעיצוב פנים ואם במתיחת פנים למבנה קיים.

שלבי העבודה :

תהליך של תכנון ובניית בית חוויה משמעותית עבורכם .
חוויה שתחילתה ידוע וסופה חלום שמתגשם.
הדרך מאתגרת  ואם יש מי שמלווה היא קלה יותר.
אני מלווה אתכם מתחילת התהליך יד-ביד עד אשר תיכנסו לגור בבית החדש.

התהליך: 

תכנון הראשוני

• אנחנו נפגשים ואני לומדת את הצרכים שלכם (=פרוגרמה תכנונית).  מהם תנאי השטח ,זכויות הבניה וכ"ו. המסגרת התקציבית נבחנת .בדיקת מה אתם אוהבים בבית שאתם גרים בו כעת ,מה הייתם רוצים לאמץ,מה רוצים לתקן. מה אתם חולמים שיהיה בבית, ומה אתם לא הייתם  רוצים שיהיה בבית.

• הכנת תכניות ראשוניות לפי פרוגראמה שניצור יחד תוך התאמה לתנאים במגרש.
• מחשוב התכניות והכנת מודל תלת ממדי .
• הצגת התכניות הראשוניות. הסבר של התכניות המוצעות והרעיונות התכנונים .
• הצגת המודל התלת-ממדי .אפשרות למבטים בתוך ומחוץ לבית באמצעות המודל.
• קבלת משוב מכם על התכניות.

במידה ויש הערות/הארות נעשים שינויים בתכניות בהתאם לבקשותיכם.

• אישור התכניות על ידיכם – אור ירוק להמשך עבודה.

אישור בניה

• הכנת גרמושקה לפי דרישות הועדה המקומית וחוק התכנון והבניה
• טיפול בהליך מול הועדה המקומית, פקע"ר בזק ח"ח ממ"י וכד'
• קבלת האישורים הנדרשים לקבלת היתר.

הכנת תכניות למכרז/לביצוע. משמע הכנת כל החומר שדרוש לבניית הבית:

• תכניות,חזיתות,חתכים.
• מפרט טכני לאופן ביצוע הבניין.
• פרטי בניין
• רשימות אלומיניום,נגרות,מסגרות.(פירוט כל הפריטים שמובאים לבניין: חלונות ,דלתות,מעקות)  תכנית מדרגות
•  תאום בין כל מערכות המבנה.
  •    תאום עם מהנדס הבניין,עם מערכות האינסטלציה, מיזוג אויר וחשמל.
  •    קביעת מיקום הכנות למיזוג אוויר,קביעת מיקום לוחות חשמל,קביעת נקודות חשמל,
  •    קביעת מיקום קולטני ביוב,בדיקה מעמיקה של תכניות מהנדס הבניין כדי לוודא שמרכיבי      המבנה אינם מתנגשים עם תכניות האדריכלות.

בחירת קבלן. ישנן שתי אופציות עיקריות לבחירת קבלן:

• קבלן מפתח – קבלן המבצע את כל עבודות הבניה והגמרים. הייתרון בקבלן מפתח, יש כתובת אחת והוא אחראי להכל כולל: התאום בין בעלי המקצוע, ולוחות הזמנים, עלות הבניה ידוע מראש.
• קבלני משנה – במקרה זה ישנה אפשרות להוזיל את העלויות (למרות שקשה לעמוד זאת מראש) אפשר לבחור את בעלי המקצוע אך כל עבודה התאום נעשיית עליכם.

בניית הבית.

•   כאן אני מלווה את תהליך הבניה בפיקוח עליון ,כלומר בודקת שהביצוע תואם את היתר הבניה שניתן. מאד חשוב לי להיות במעכב כדי לוודא שהחלום המשותף שלנו אכן מתגשם כפי שחלמנו ביחד.
• גמר בניה-כניסה לבית

המסר העיקרי הוא להתייחס לחוויית  תכנון ובניית הבית שלכם כהרפתקה שכדאי ליהנות ממנה ,אשר בסיומה תיהנו מבית שיעשיר אתכם ,יאפשר לכם לחיות בנוחות ויתאים למשפחה ולצרכים שלכם.

אני מאמינה בכוח של תכנון נכון של מרחב הבית והקשר שלו החוצה  לבניית חיים טובים יותר.